verkocht

Emmastraat 39, Oude-Tonge,

Vraagprijs: € 192.500,00

Omschrijving

Fijn wonen op een geliefde plek in Oude-Tonge? Kijk dan niet verder! Deze keurig verzorgde tussenwoning op een ruim perceel in een kindvriendelijke wijk heeft werkelijk alles om uw nieuwe thuis te worden.

De woning aan de Emmastraat 39 te Oude-Tonge is gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk. Oude-Tonge is een gezellig dorp met alle denkbare voorzieningen. Zo is er een supermarkt, basisschool en zijn er in het centrum allerhande winkels gesitueerd. Daarnaast ligt Oude-Tonge op de doorgaande route tussen Zeeland en de Randstad. Natuurgebieden, het strand en het levendige centrum van Rotterdam zijn op korte afstand gelegen. Een ideaal compromis tussen landelijk wonen en de voorzieningen van de bruisende Randstad.

Wat gelijk opvalt aan deze woning is de authentieke uitstraling van deze jaren ´40 woning. In de afgelopen jaren is er veel gemoderniseerd zonder dat het authentieke karakter verloren is gegaan.

Indeling:

Via de hal met meterkast wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer is ruim, gezellig, en biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek. De raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning maken het een fijne lichte plaats om te verblijven.
De open keuken is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van deze woning. De keuken heeft veel contact met het leefgedeelte. De hoekopstelling geeft de keuken veel werkruimte waardoor koken hier zeker een genot zal worden. De keuken betreft een keurige moderne opstelling en is van alle gemakken voorzien én is uitgerust met o.a.: een vaatwasser, gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en koelkast. De keuken is crèmekleurig en wordt afgewerkt met een houten blad.
Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Dit betreft de ideale opbergplaats voor spullen en biedt momenteel ruimte aan de CV ketel. De CV ketel betreft een Nefit Turbo ketel uit 1992 welke in eigendom is verkregen.

Via de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. Hier zijn drie slaapkamers gesitueerd. Wat direct opvalt is dat doordat de woning beschikt over dakkappelen aan de voor- en achterzijde van de woning er hier amper schuine wanden te vinden zijn; de ruimte wordt hier optimaal benut. De slaapkamers meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 3.50 m x 2.80 m

Slaapkamer 2: 4.35 m x 2.12 m

Slaapkamer 3: 2.35 m x 1.88 m

De zolder wordt middels een vlizotrap bereikt; dit is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn.

De badkamer en het toilet zijn op de begane grond van de woning gelegen. De badkamer betreft een verouderde en gedateerde faciliteit welke voldoet in haar functie, maar logischerwijs door een volgende bewoner op termijn gemoderniseerd zal worden.

Tuin

De tuin is een heerlijke plaats om te verblijven, is keurig aangelegd en behoeft weinig onderhoud. De tuin is royaal en beschikt over een goede zonligging. Aan de achterzijde van de tuin is een tuinberging te vinden van circa 11 m2. De ideale plaats voor de berging van fietsen en gereedschap. Via een poort aan de achterzijde van het perceel wordt de vrije achterom bereikt.

Interesse? Neem contact op! Wij leiden u graag rond.

Graag tot ziens aan de Emmastraat 39 in Oude-Tonge.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs€ € 192.500,00 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type object Woonhuis, ROW_HOUSE_MIDDLE, Eengezinswoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwperiode1940
Dakbedekking Array
Type dakZadeldak
Isolatievormen Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte179 m2
Gebruiksoppervlakte wonen75 m2
Inhoud260 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten6 m2
Oppervlakte externe bergruimte11 m2

Indeling

Aantal bouwlagen2
Aantal kamers4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Tuin

TypeAchtertuin
HoofdtuinJa
OriënteringNORTH_WEST
Heeft een achteromJa
StaatPrachtig aangelegd

CV ketel

CV ketelNefit Turbo
Bouwjaar1992
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel
Tuin aanwezigJa
Heeft schuur/bergingJa

Kadastrale gegevens

EigendomVolledig eigendom

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl