Middelburgsestraat 70, Goes,

Vraagprijs: € 520.000,00

Omschrijving

Dit mag u echt niet missen. Opgelet: Bent u op zoek naar een riante, unieke villa gelegen op een geliefde locatie dichtbij het centrum in Goes? Kijk dan niet verder; de villa aan de Middelburgsestraat 70 heeft alles in zich om uw nieuwe thuis te worden.

Voor de echte Goesenaren een bekend pand; u heeft deze bijzondere woning ongetwijfeld gepasseerd. Het karakteristieke dak, de pilaren aan de linkerkant en de balustrade die op de eerste verdieping volledig van de entree tot achter het huis loopt, geven het huis een uitstraling zoals geen ander huis in Goes te bieden heeft. Nu is er de kans om van al dit fraais eigenaar te worden!

De villa is in 1968 onder architectuur gebouwd en is sindsdien keurig en uitstekend onderhouden. De indeling en karakter van het huis maakt de woning ideaal voor een zeer diverse doelgroep. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een inpandige garage met carport en is gelegen op een riant perceel van 740 m2 eigen grond welke beschikt over een uitstekende zonligging. De unieke indeling, met aparte entree en hal op de begane grond, maakt de woning ook zeer geschikt voor inrichting met een praktijk of kantoor aan huis.

Indeling:
Via de fraaie buitentrap wordt de ruime hal met toilet en doorloop naar trapopgang bereikt. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende verdiepingen en in het geval van deze verdieping tevens tot de woonkamer, badkamer en tweetal slaapkamers. De woonkamer is een ruime en fijne plaats om te verblijven. Door de ligging en vele raampartijen is er de gehele dag een grote hoeveelheid daglicht in de woonkamer aanwezig wat het wooncomfort ten goede komt. Doordat deze verdieping verhoogd is gesitueerd is er ook een mooi uitzicht op de Middelburgsestraat aanwezig, evenals de oude ’s-Heer Hendrikskinderendijk; hier is altijd wat te zien.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eetkameropstelling. De keuken, welke aangrenzend aan de woonkamer is gerealiseerd betreft een royale en luxe voorziening en beschikt over een vaatwasser, afzuigkap, inductieplaat, dubbele combioven, close-in boiler en koel/vriescombinatie. De luxe keuken welke door Bulthaup is vervaardigd beschikt over Siemens inbouwapparatuur. De keuken is vervaardigd uit geanodiseerd aluminium en wordt afgewerkt met een rvs-blad. Door de U-vormige opstelling met kookeiland en de ligging aangrenzend aan de woonkamer is er altijd contact met de woonkamer, wat deze ruimte dé centrale ruimte in huis maakt.
De buitendeur in de woonkamer biedt toegang tot een riant zonneterras waar heerlijk van de zon genoten kan worden. Via een trap is tevens de achtertuin te bereiken. Op deze manier ligt buitenrecreatie binnen handbereik.

Aan de andere zijde van de centrale hal zijn de badkamer en een tweetal slaapkamers gerealiseerd. De badkamer betreft een functionele en nette voorziening en is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De slaapkamers op deze verdieping meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 4.64m x 3.90m
Slaapkamer 2: 4.18m x 3.10m

Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken tevens over een toegang tot een inpandig balkon waar heerlijk, in alle rust, van de zon genoten kan worden.

Via de trapopgang in de centrale hal wordt de tweede verdieping bereikt. Op deze verdieping zijn een ruime overloop met knieschotbergingen, twee slaapkamers en twee bergruimtes gesitueerd. De knieschotbergingen en bergruimtes zijn de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijks gebruik nodig zijn. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een grote dakkapel met zicht op het zuiden, en meten circa de volgende afmetingen (gemeten vanaf de 1.50m lijn):

Slaapkamer 3: 5.70m x 1.43m* (*op 1.50m lijn)
Slaapkamer 4: 5.18m x 1.43m* (*op 1.50m lijn)

Via de centrale hal wordt daarnaast ook via de trapopgang de begane grond bereikt. Deze verdieping beschikt wederom over een tweetal slaapkamers. Verder zijn er een entree met hal, opbergkast en meterkast , een ruimte waar de CV installatie hangt en ruimte biedt aan twee was/droogmachines, hal met opgang naar boven en riante inpandige garage. De slaapkamers meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 5: 3.78m x 2.60m
Slaapkamer 6: 3.78m x 2.60m

De inpandige garage meet circa 7.41m x 4.08m en beschikt over verwarming, elektra en water. De toegang tot de garage geschiedt middels een sectionaaldeur. De garage is daarnaast uitgerust met een Veka tegelvloer en is daarmee de ideale plaats voor het uitoefenen van een divers palet aan hobby’s. Tevens is het mogelijk om in zowel de kamers als de garage een kantoor aan huis te realiseren; deze verdieping beschikt namelijk over een aparte entree waardoor zakelijke gasten niet het leefgedeelte hoeven te betreden. Tot slot is het mogelijk om op deze woonlaag een badkamer en keuken te realiseren waarmee een geheel autonome leef-verdieping gerealiseerd kan worden.

Tuin:

De tuin is goed onderhouden, royaal qua afmetingen en beschikt over een zeer gunstige zonligging (op het zuiden georiënteerd). Door de ligging en beschutting heeft de achtertuin een hoge mate van privacy. Door de bouwaard van de woning is er ook een overkapte carport bij de inpandige garage aanwezig. Hier kunnen moeiteloos twee auto’s droog geparkeerd worden.

De woning beschikt over vloerisolatie, isolatieglas en dakisolatie. De woning beschikt in de woonkamer aan de voorzijde over driedubbel Phonibell glas wat het isolatieniveau ten goede komt. De muren zijn in spouwconstructie opgetrokken. De woning voldoet daarmee prima aan de huidige eisen die aan isolatiewaarden worden toegekend. De CV-ketel betreft een Nefit HR ketel (2014 ) welke in eigendom is verkregen. De woning is voorzien van een alarmsysteem van Colijn.

Benieuwd naar deze karakteristieke en unieke villa? Plan een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs€ € 520.000,00 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type object Vrijstaande woning, Woonhuis, VILLA
Soort bouwBestaande bouw
Bouwperiode1968
Isolatievormen Spouwmuren, Vloer, Dakisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte740 m2
Gebruiksoppervlakte wonen190 m2
Inhoud730 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten30 m2

Indeling

Aantal bouwlagen3
Aantal kamers7 (waarvan 6 slaapkamers)

Locatie

Ligging Nabij snelweg, Nabij openbaar vervoer, Nabij school, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

TypeTuin rondom
HoofdtuinJa
OriënteringZuiden
Heeft een achteromJa
StaatPrachtig aangelegd

CV ketel

CV ketelNefit Ecomline HR
WarmtebronGas
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, FLOOR_HEATING_PARTLY, OPTION_FOR_FIREPLACE
ParkeergelegenheidInpandig
Tuin aanwezigJa
Heeft een garageJa

Kadastrale gegevens

EigendomVolledig eigendom

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl