verkocht

Oude Rijksweg 57, ‘s-Heer Hendrikskinderen,

Vraagprijs: € 459.000,00

Omschrijving

Landelijk wonen maar toch dichtbij alle voorzieningen van de stad Goes? Pak dan deze unieke kans: Deze vrijstaande woning met vrijstaande schuur op 4270m2 grond biedt meer dan wat landelijk wonen aantrekkelijk maakt. Zo is recent in de vrijstaande schuur een compleet nieuw gastenverblijf gecreëerd. Een bed-and-breakfast is toegestaan dus u bepaalt of u of uw gasten hiervan gaan genieten. Woongenot is hier gegarandeerd en de auto hoeft niet eens gebruikt te worden; de stad Goes is op vijf fietsminuten van de woning gelegen.

De Oude Rijksweg is een rustige weg aan de rand van het dorp ’s-Heer Hendrikskinderen. Wat gelijk opvalt is de rust en het vrije uitzicht met een rijkdom aan groen welke het Zeeuwse landschap biedt. ’s-Heer Hendrikskinderen is een leuk en gezellig dorp grenzend aan de stad Goes. Hier wordt op deze locatie landelijk wonen op kleine afstand van alle voorzieningen mogelijk gemaakt.

De woning dateert uit 1900 en bestond oorspronkelijk uit twee woningen welke in het verleden zijn samengevoegd. De woning is aan de voorzijde van het perceel gelegen en heeft rondom een vrije ligging en heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woning zijn parkeerplaatsen op eigen grond beschikbaar.

Begane grond:

De entree van de woning is aan de achterzijde van het pand gelegen. Via de hal met wc, meterkast en trapopgang wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer is een fijne plaats om te verblijven; De hoge mate van lichtinval, de authentieke details en de openhaard dragen hier met name aan bij.
De keuken is achter de woonkamer gelegen en kijkt uit op de tuin. De keuken betreft een keurige hoekopstelling en is circa 10 jaar oud. De kleurstelling is lichtgrijs en is uitgevoerd met een natuurstenen blad. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met o.a.: een vaatwasser, gaskookplaat, spoelbak, combi-oven en afzuigkap. Door de opstelling is daarnaast veel werkruimte aanwezig.
Op de begane grond is tevens de badkamer gelegen. De badkamer betreft een eenvoudige, betegelde voorziening en is uitgerust met een douchecabine en dubbele wastafel.
Aangrenzend aan de badkamer is de ouderslaapkamer gelegen. De slaapkamer is uitgerust met vaste kasten en meet 4.78m x 4.43m.

Doordat de woning op de begane grond is uitgerust met zowel een badkamer als een slaapkamer komt deze woning in aanmerking voor een woning met levensloopbestendig karakter.

Eerste verdieping:

De woning is aan de achterzijde uitgerust met een dakkapel die de gehele breedte van het dak bestrijkt. Dit geeft een grote hoeveelheid extra ruimte en lichtinval.
In het verleden waren op de verdieping drie slaapkamers gesitueerd. Momenteel is van de verdieping één open ruimte gemaakt die geheel naar eigen inzicht, relatief eenvoudig, opnieuw ingedeeld kan worden.

Achter de woning is een gezellige, groene en fraai aangelegde tuin te vinden. Centraal in deze tuin staat de originele waterput waaruit heerlijk vers water geput kan worden. In dit gedeelte van de tuin zijn verschillende zitgedeeltes gemaakt waardoor er de gehele dag van de zon genoten kan worden.

Eén van de geneugten van het wonen in het buitengebied is het hebben van een ruime schuur voor berging of het uitvoeren van een hobby. De schuur waarover deze woning beschikt is wel een heel bijzonder object en is een echte eyecatcher.
De schuur is een authentieke gepotdekselde Zeeuwse schuur. De totale oppervlakte (inclusief verdieping) bedraagt maar liefst 171m2 en is verdeeld in verschillende gedeeltes.
Via de loopdeur aan de voorzijde van de schuur wordt het eerste schuurgedeelte bereikt. Deze ruime werkplaats meet 9.10m x 3.40m en is ideaal voor berging, klussen of de stalling van fietsen en motoren. In deze ruimte is ook het luik naar de grote verdieping te vinden. Deze verdieping is de ideale plek om spullen op te bergen, maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden.

In het achterste gedeelte van de schuur zijn de voormalige paardenstallen gelegen. Deze zijn in het verleden verwijderd waardoor er meer ruimte is gecreëerd. De achterzijde van de schuur en het perceel zijn via een eigen weg te bereiken.
Het overige gedeelte van de schuur is het afgelopen jaar verbouwd tot volledig geütiliseerd gastenverblijf en is voorzien van alle denkbare gemakken. De details die hier direct opvallen zijn de authentieke Egyptische tegelvloer met vloerverwarming, het originele balkenplafond en het strakke stucwerk. In dit verblijf zijn vier vertrekken gecreëerd die het leef comfort stuk voor stuk vergroten. Op de verdieping is een slaapkamer met aparte trapopgang gerealiseerd. Deze slaapkamer meet 3.95m x 3.15m en is voorzien van een Velux-dakraam met prachtig uitzicht over de weide die achter de woning en de schuur gelegen is. Op de begane grond is een centrale hal met keukenblok gesitueerd welke doorgang biedt naar de badkamer en resp. de tuinkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet en inloopdouche. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en ook hier springen de authentieke elementen er uit.

De tuinkamer is misschien wel de mooiste plek om te verblijven. De afmetingen zijn royaal (4.33m x 3.98m) en de antieke vierslagdeur welke doorgang biedt naar het terras en de tuin maakt het geheel compleet af. Een prachtig detail is het glas-in-loodraam welke boven de vierslagdeur te vinden is. Het gastenverblijf is geïsoleerd en geschikt voor het houden van een bed-and-breakfast (vergunning aanwezig).

Achter de schuur is een grote weide gelegen die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.
De woning is naar eigen inzicht te moderniseren en te verbeteren en heeft absoluut meer toekomst dan verleden. Ziet u zichzelf op deze unieke plek wonen? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond!

Graag tot ziens aan de Oude Rijksweg 57-59!

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs€ € 459.000,00 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type object Vrijstaande woning, Woonhuis, Woonboerderij
Soort bouwBestaande bouw
Bouwperiode1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen Spouwmuren, Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte4270 m2
Gebruiksoppervlakte wonen135 m2
Inhoud390 m3
Oppervlakte externe bergruimte171 m2

Indeling

Aantal bouwlagen2
Aantal kamers3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Nabij snelweg, Nabij school, Aan rustige weg, Open ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

TypeAchtertuin
HoofdtuinJa
OriënteringNoorden
Heeft een achteromJa
StaatNormaal

CV ketel

CV ketelBosch HR
WarmtebronGas
Bouwjaar2012
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
ParkeergelegenheidVrijstaande stenen garage
Heeft een open haardJa
Tuin aanwezigJa
Heeft een garageJa

Kadastrale gegevens

EigendomEigendom belast met gebruik en bewoning

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl