Verkocht onder voorbehoud

Saturnuslaan 11, Oude-Tonge,

Vraagprijs: € 209.000,00

Omschrijving

*** Start open-huis 7 maart 2020 tussen 10:30 uur en 13:00 uur ***
U bent van harte welkom op het start open-huis van 7 maart 2020 tussen 10:30 uur en 13:00 uur welke dient als start-verkoop van deze fraaie woning aan de Saturnuslaan 11 in Oude-Tonge.

Fijn wonen op een geliefde plek in Oude-Tonge? Kijk dan niet verder! Deze keurig verzorgde tussenwoning met berging in een kindvriendelijke wijk heeft werkelijk alles om uw nieuwe thuis te worden.

De woning aan de Saturnuslaan 11 te Oude-Tonge is gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk. Oude-Tonge is een gezellig dorp met alle denkbare voorzieningen. Zo is er een supermarkt, basisschool en zijn er in het centrum allerhande winkels gesitueerd. Daarnaast ligt Oude-Tonge op de doorgaande route tussen Zeeland en de Randstad. Natuurgebieden, het strand en het levendige centrum van Rotterdam zijn op korte afstand gelegen. Een ideaal compromis tussen landelijk wonen en de voorzieningen van de bruisende Randstad.

De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en is van alle gemakken voorzien. Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer is gezellig en biedt voldoende ruimte voor een complete zithoek en eettafel-opstelling. De raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning maken het een fijne lichte plaats om te verblijven.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel contact met het leefgedeelte. De dubbele, rechte, opstelling geeft de keuken veel werkruimte waardoor koken hier zeker een genot zal worden. De keuken (2007) betreft een keurige moderne opstelling en is van alle gemakken voorzien én is uitgerust met o.a.: een vaatwasser, gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en combi-oven. De keuken is crèmekleurig en wordt afgewerkt met een antraciet natuurstenen blad.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een uitbouw te vinden; de ideale plek om spullen op te bergen.

Via de trapopgang in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Wat direct opvalt is dat door de hoge goothoogte er geen schuine wanden te herkennen zijn; de ruimte wordt hier optimaal benut. De slaapkamers meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 3.60m x 2.90m

Slaapkamer 2: 4.90m x 1.90m

Slaapkamer 3: 3.40m x 1.90m

De badkamer is werkelijk keurig en is uitgerust met een toilet, ligbad (inclusief douche) en een wastafel.
De ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar en is momenteel in gebruik als bergzolder. Deze zolder meet circa de volgende afmetingen (gemeten vanaf 1.50m-lijn):

4.85m x 3.70m

In de woning is eenvoudig een vaste trap naar deze verdieping te creëren. Deze ruime verdieping is daarmee eenvoudig bij het leefgedeelte van deze woning te betrekken en biedt zo de ruimte voor (een) extra slaapkamer(s). De tweede verdieping is voorzien van een Velux-dakraam en biedt plaats aan een CV-ketelopstelling en mechanische ventilatie. De CV ketel betreft een Nefit HR ketel uit 1997 welke in eigendom is verkregen.

De tuin is een heerlijke plaats om te verblijven, is keurig aangelegd en behoeft weinig onderhoud. In de tuin is een aangebouwde, stenen, berging te vinden; de ideale plaats voor het opbergen van tuinspullen en de fietsen. De tuin is op het noordwesten georiënteerd en biedt een goede zonligging. Via een poort wordt de vrije achterom bereikt.

De woning verkeert in keurige staat van onderhoud en is volledig uitgerust met isolatieglas in combinatie met hardhouten kozijnen. De woning beschikt daarnaast over vloer, muur en dakisolatie en voldoet daarmee aan de huidige eisen op het gebied van isolatie.

Interesse? Neem contact op! Wij leiden u graag rond.

Graag tot ziens aan de Saturnuslaan 11 in Oude-Tonge.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs€ € 209.000,00 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type object Woonhuis, ROW_HOUSE_MIDDLE, Eengezinswoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwperiode1985
Dakbedekking Array
Type dakZadeldak
Isolatievormen Spouwmuren, Vloer, Dubbel glas, Dakisolatie, Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte122 m2
Gebruiksoppervlakte wonen82 m2
Inhoud333 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten22 m2
Oppervlakte externe bergruimte5 m2

Indeling

Aantal bouwlagen2
Aantal kamers4 (waarvan 3 slaapkamers)

Locatie

Ligging Nabij openbaar vervoer, Nabij school, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

TypeAchtertuin
HoofdtuinJa
OriënteringNORTH_WEST
Heeft een achteromJa
StaatNormaal

CV ketel

CV ketelNefit HR
WarmtebronGas
Bouwjaar1997
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezigJa
Heeft schuur/bergingJa

Kadastrale gegevens

EigendomVolledig eigendom

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl